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一季度45家A股房企亏损? 房地产企业到底如何才能熬过难关?

在中国如果要问哪些企业最有钱?这个问题曾经一度的答案都会是房地产企业,在房地产那个如日中天的时代,房地产企业属于数钱数到手抽筋,然而正所谓风水轮流转,最近房地产企业的日子却不好过,一季度45家A股房企亏损,很多人都在问房地产的好日子这是要过去了吗?

一、一季度45家A股房企亏损?

据每日经济新闻的报道,受行业持续下行及疫情等因素影响,今年楼市并未迎来“金三银四”行情。

2022年已经过去三分之一,但从销售业绩、利润表现、融资和土地市场等各方面情况来看,房企仍未走出行业寒冬。

中指研究院统计显示,今年前4月,销售额达千亿元的房企仅有3家,而2021年同期则有9家。相比之下,即使是头部房企,在2022年行业下行的大环境下亦难独善其身。

在刚刚过去的4月份,受限于国内疫情反弹,房地产市场下行压力加剧,成交同比跌幅进一步扩大。据克而瑞数据,4月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降18%,同比跌幅扩至58%。其中,一线城市同比下降47%,26个二三线城市市场成交同比跌幅扩至60%。

从沪深两市上市房企今年一季报的披露情况看,据Wind统计,126家房企累计实现营业收入3268.75亿元,累计实现归属母公司股东的净利润100.2亿元,其中45家房企一季度亏损。

二、房地产还有未来吗?

我们看到一季度整个A股的房地产企业之中,有45家房地产企业陷入了亏损的状态,面对着整个房地产业的不景气,我们到底该怎么看呢?房地产企业到底该怎么做才能度过当前的难关呢?首先,当前房地产企业的不景气,实际上是之前房地产业过快发展所积累的一种弊端,开始逐渐显现,之前由于整个房地产产业发展的实在是太好了,房地产企业几乎处于躺着赚钱的状态。所以在这样的大背景之下,很多房地产企业实际上都没有关注到自己发展过程之中面对的问题,而对于房地产企业几乎都有一种通病,这就是过快追逐规模的扩张,而实际上本身自己的资金链水平是很糟糕的,一旦出现资本市场的风吹草动,房地产企业往往就会面临巨大的资金链压力,这也是为什么最近几年暴雷的房地产企业那么多的原因。

其次,对于当前的整个房地产市场来说,房地产市场已经从之前过度炒作的一种非理性繁荣状态开始,逐渐回归理性,那么既然房地产都开始逐渐回归理性了,自然而然也就没有了之前的那种快进快出的赚钱模式,对于房地产企业来说,本身自己的经营模式就难以适应房地产市场这种快进快出的商业模式,自然而然也就面对着巨大的压力。

第三,对于当前的房企来说,可能必须要习惯房地产产业已经不是之前,那个无论怎么做都可以赚快钱赚大钱的产业了,房地产企业可能真的要沉下心来学会赚小钱。之前一些花钱大手大脚的习惯,可能真的要好好考虑一下如何改变了,毕竟整个产业没有之前那么好,那么要对于当前的房地产企业来说,可能最需要做的就是想方设法的去提升自己的运营能力,降低自己的运营成本,不论发生什么稳定的资金链都是最重要的事情,只有有充足的现金流,才有可能在当前房地产业快速的大洗牌之中真正能够获得好的成绩。

其实,房地产企业不是没有机会,只是这种机会不是之前那种玩法了,能否适应新的时代新的玩法,这是当前房地产企业需要仔细考量的。

 

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